La Junta Monetaria propuso importantes modificaciones reglamentarias en materia de evaluación de activos y límites a la concentración de créditos, con miras a facilitar el acceso al crédito bancario de proyectos de construcción de viviendas de bajo costo, de infraestructura y redes viales y de los sectores productivos en sentido general.
El organismo, que preside el licenciado Héctor Valdez Albizu, puso las referidas enmiendas a consulta pública por cinco días en la página web del Banco Central, con el objeto de que los sectores interesados puedan externar sus consideraciones sobre el particular, las cuales se presentan principalmente en tres vertientes:
En primer orden, la Junta Monetaria propone que las entidades de intermediación financiera podrán conceder créditos aceptando garantías fiduciarias que permitan fungir como colaterales para la mitigación del riesgo bancario, en el contexto del Reglamento de Evaluación de Activos (REA).
“Esta decisión potencializará la Resolución de la Junta Monetaria que dispuso el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal de los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos, para destinarlos al financiamiento de préstamos interinos y posteriormente préstamos definitivos a los adquirientes de viviendas de bajo costo hasta RD$2.4 millones, que se edifiquen bajo la figura del fideicomiso, sea público, privado o mixto, en el marco de la Ley No. 189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso”, dijo el documento.
Estos préstamos interinos están previstos a tasas de interés de hasta un 6% anual y a un plazo de hasta 2 años, y los canalizados a los adquirientes finales de las viviendas, a tasas de interés fijas de hasta un 8% anual y a plazo de hasta 20 años.
La segunda propuesta plantea que en el caso de préstamos directos e indirectos que sean otorgados con base a la garantía del Estado, o que los fondos para el repago de la deuda provengan de flujos reales consignados en el Presupuesto Nacional, dichos créditos sean considerados con clasificación “A” para fines del Reglamento de Evaluación de Activos, y no estén los mismos sujetos a requerimientos de provisiones ni de ponderación en el cálculo del índice de solvencia.
La tercera vertiente de las modificaciones planteadas por la Junta Monetaria, se circunscribe al ejercicio de la facultad que le reconoce la parte in fine del artículo 47, literal b) de la Ley Monetaria y Financiera No. 183-02, que le permite a dicho Organismo que con el voto favorable de las tres cuartas (3/4) partes de sus miembros, pueda modificar los porcentajes de los límites de concentración del crédito vigentes.
El BC dice que la incorporación de estas trascendentes modificaciones a reglamentaciones bancarias y prudenciales vigentes, se traducirá en un mayor acceso al crédito bancario, no sólo para la construcción de viviendas de bajo costo, obras de infraestructura y redes viales y de otros proyectos en sentido general, sino también en beneficio de los distintos sectores productivos, lo cual contribuirá a la dinamización de la economía nacional y, consecuentemente, a la generación de empleos y al bienestar social. El organismo dio un plazo de cinco días a los sectores interesados para que expresen su opinión sobre las propuestas.
UN APUNTE
Ventajas
El BC dice que la incorporación de estas trascendentes modificaciones a reglamentaciones bancarias y prudenciales vigentes, se traducirá en un mayor acceso al crédito bancario, no sólo para la construcción de viviendas de bajo costo, obras de infraestructura y redes viales y de otros proyectos en sentido general.
