La implementación del mecanismo aprobado por la Junta Monetaria que autoriza el uso de hasta 10 mil millones de pesos del encaje legal para facilitar el otorgamiento de préstamos que impulsen la construcción masiva de viviendas de bajo costo, fue analizado ayer por funcionarios del Banco Central, encabezados por el gobernador Héctor Valdez Albizu y la Asociación de Bancos Comerciales.
El Banco Central en virtud de dicha resolución, quedó autorizado a considerar como cobertura de encaje legal, títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos para sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje equivalente a la indicada suma.
Esto con el objetivo de facilitar la concesión de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas de interés de hasta un 6% y plazos de hasta dos años, así como al otorgamiento de préstamos a los adquirientes de dichas viviendas de hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 años.
Durante la reunión, Valdez Albizu precisó que por 20 años ya quedó especializado el referido monto de diez mil millones de pesos del encaje legal de las citadas entidades fivnancieras para proyectos de viviendas de bajo costo, mediante la sustitución de dicho efectivo por títulos-valores, de manera que medidas futuras de política monetaria en materia de encaje legal no afectarían el alcance de esta medida en tal sentido. .
De su lado, los representantes de la banca pusieron de relieve la gran demanda de los recursos del encaje legal especializados para estos fines, por parte de promotores de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos privados, lo cual augura que en los próximos nueve meses se utilice prácticamente la totalidad del 25% del monto total de 10,000 millones de pesos a ser canalizados por dichas iniciativas.
Al concluir el encuentro, el Gobernador resaltó el efecto multiplicador del sector construcción en el crecimiento económico y en la generación de empleos, además del gran impacto social y humano de contribuir areducirel déficit habitacionalen el país.
