Representantes de 174 familias que realizaron inversiones en la Corporación Delta Intur clamaron por una acción rápida de las autoridades judiciales ante la demanda por estafa que pusieron en contra de la empresa que mantiene con ellos una deuda primaria superior a los 700 millones de pesos, a la que deben sumarse 84 millones de pesos por concepto de intereses no pagados más los cargos por mora.

Los señores Armina de Pou, Erick Vásquez, Rina de Brea, Humberlina Pou y Carlos Ortega, quienes hablaron a nombre del grupo que visitó ayer El Nacional, indicaron que la iniciativa de los poseedores de bonos y papeles comerciales en Delta Intur de hacer pública la querella interpuesta en la Fiscalía del Distrito Nacional, provocó que esta entidad circulara un intento de justificación señalando que esta acción en legítima defensa de nuestros ahorros y de la sociedad, no se justifica porque la emisión de bonos está garantizada por terrenos cuyo valor sobrepasa ampliamente los valores comprometidos.

Contrario a esa afirmación indicaron que la sobrevaluación de estos terrenos en más de un 69% es uno de los hechos que motiva nuestra la iniciativa contra Delta Intur y configuran la denuncia de estafa.

Indicaron que en el prospecto de colocación y en el contrato de emisión, constan como garantía dos propiedades. Una, con 356,203 metros cuadrados de terrenos urbanizados propiedad de Inversiones Inmobiliarias y Turísticas, S.A. (Intur), en los Prados de San Luis, kilómetro 14 carretera Mella. La otra con 203,065.44 m2. de terrenos urbanizados propiedad de SAT, S. A. en Ciudad Satélite Duarte, kilómetro 24 autopista Duarte.

Citaron que un tasador contratado por Delta Intur, valoró en noviembre de 2009, la propiedad de Los Prados de San Luis en RD$997.3 millones (a RD$2,800/m2); y la propiedad en Ciudad Satélite Duarte en RD$629.5 millones (a RD$ 3,100/m2). Ambas sumaban RD$1,626.8 millones. Además, apenas el 20% (aproximado) de la primera de las propiedades está urbanizada y los de la segunda son terrenos baldíos a unos tres kilómetros de la autopista Duarte.

Indicaron que ese mismo tasador volvió a tasar esas propiedades en marzo de 2012, y valoró los terrenos en Prados de San Luis en RD$ 1,400 millones (a RD$ 4,000/mt2); y los de Ciudad Satélite Duarte en RD$700 millones (a RD$ 3,680/m2). En total RD$2,100 millones. Un aumento sustancial, en breve período, sin registrar ningún cambio que le agregara valor, observaron.

Explicaron que en abril de 2012 Delta Intur informó que la Superintendencia de Valores había autorizado la liberación de parte de las garantías, y al enterarse de los exagerados valores que se asignaron a las propiedades, un grupo de tenedores ordenó tasaciones independientes a profesionales acreditados por el Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO).

Uno fue el Ingeniero Pedro Núñez Vásquez (#340 del ITADO), quien estimó el valor de la propiedad en Prados de San Luis en RD$442.4 millones (a RD$ 1,242.07/m2). El valor de la propiedad en Ciudad Satélite Duarte lo estimó en RD$56.3 millones (a RD$ 277.72/m2).

El otro fue el ingeniero Víctor Miguel Chalas, (#069 de ITADO), quien estableció en RD$417.1 (a RD$1,171.07 /m2) el valor de mercado al conjunto de Prados de San Luis, y RD$65.9 (a RD$ 325.00/m2) el de Ciudad Satélite Duarte.

Los quejosos indicaron que la diferencia entre el valor más bajo asignado por Delta Intur a los terrenos y el valor más alto encontrado por los tasadores independientes supera los D$1,128 millones, es decir el 69%.