La Junta Monetaria aprobó en su sesión de este martes los reglamentos relacionados con la emisión de valores e instrumentos hipotecarios y con la apertura de las cuentas de ahorro programado para el inicial de la vivienda, en cumplimiento a lo establecido en la Ley No. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, que permite el uso de una parte de los fondos de pensiones para proyectos de viviendas a bajos costos, hasta RD$2.0 millones.

De igual modo, la Comisión Clasificadora de Riesgos y Límites de Inversión de la Superintendencia de Pensiones sancionó las resoluciones atinentes a los lineamientos para que los fondos de pensiones puedan invertir en los referidos valores hipotecarios.

Al 30 de junio de este año, el patrimonio de los fondos de pensiones ascendía a RD$136,055.6 millones

En una comunicación, la Junta Monetaria informa, asimismo, que con relación a los demás proyectos de reglamentos que deben ser conocidos por ese mismo órgano, en la próxima sesión serán deliberados los proyectos de reglamentos correspondientes a los Seguros Hipotecarios, la Prelación de Valores Hipotecarios en procesos de disolución y liquidación de entidades financieras, fideicomiso, agentes de garantía y autorización de ventas de carteras de préstamos previo a procesos de titularización.

Dice que el objetivo fundamental de la referida Ley consiste en establecer un adecuado marco de políticas públicas que impulse el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente, a través de la creación de figuras, instrumentos e incentivos que propendan a la generación de ahorro y facilidades de financiamiento para soluciones habitacionales de bajo costo, con la finalidad de reducir sustancialmente el déficit de viviendas en el país.

Afirma que los componentes básicos de la Ley 189-11 son la creación de la figura del fideicomiso, promoción de un amplia gama de instrumentos hipotecarios, tales como Letras Hipotecarias, Bonos Hipotecarios y Titularización entre otros, así como la creación de la figura Agente de Garantía y el mecanismo de la Cuenta de Ahorro Programado.

Además, incorpora precisiones sobre el Seguro FHA, el Proceso de Ejecución Inmobiliaria y la incorporación de un régimen de exenciones para fomentar viviendas de bajo costo hasta RD$2.0 millones.

Esto permitirá dinamizar las fuentes de financiación para el sector de construcción de viviendas, lo cual redundará positivamente en el crecimiento económico, en la generación de empleo y en la mejoría de la calidad de vida de los trabajadores dominicanos, que podrán acceder a estas viviendas de bajo costo que promueve dicha Ley, y con ella paliar el déficit habitacional de nuestro país.