El gerente general del Banco Nacional de Fometno de la Vivienda y la Producción (BNV) planteó hoy la necesidad de una reorientación de la oferta habitacional, que cumpla con las reales expectativas del mercado y la escala de ingresos familiares en los diferentes segmentos sociales, como forma de hacer frente al déficit de viviendas.

El arquitecto Joaquín Gerónimo dijo que lo que salta a la vista es la necesidad de una reorientación de la oferta habitacional en atención a las reales expectativas del mercado y a la escala de ingresos familiares en los diferentes segmentos de la estratificación socioeconómica de los hogares.

Gerónimo habló durante la presentación del estudio Mercado Habitacional en Zonas Urbanas del Distrito Nacional, Santo Domingo y Santiago, realizado entre los meses febrero y mayo, por la empresa Danna Consulting S.A.

Dijo que es nuestra aspiración que, con los resultados de este nuevo trabajo de investigación, podamos hacer un aporte a los diferentes actores del sector vivienda, para que juntos podamos avanzar hacia metas realizables en términos de financiamiento para la construcción de viviendas, oferta adecuada de soluciones habitacionales, provisión de tierra para el desarrollo urbano y transformación de la demanda potencial de viviendas en demanda real o efectiva.

Uno de los principales hallazgos del presente estudio, se refiere al distanciamiento creciente entre las aspiración y la capacidad adquisitiva de los hogares que conforman la demanda real de vivienda y la oferta disponible que presentan los promotores y constructores.

Dijo que el propósito del BNV con esta iniciativa es levantar los datos de las características de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario para conocimiento generalizado de los actores del sector.

El estudio sobre Mercado Habitacional se focaliza en la obtención de datos relacionados al sector vivienda en las áreas urbanas de los municipios de la provincia Santo Domingo (Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santo Domingo Oeste, Boca Chica, Los Alcarrizos, Pedro Brand y Guerra), así como del Distrito Nacional y Santiago de Los Caballeros.

La investigación del Banco de Fomento de la Vivienda y la Producción toma como referencia el estudio realizado en 2002 por el Fondo Nacional de la Vivienda Popular Inc. al mercado habitacional, en la misma zona en estudio.

El documento busca que se produzca una reorientación del mercado con el objetivo de que todos los sectores puedan tener acceso a las viviendas.

Mercado

El estudio del BNV realizado en los municipios de la provincia Santo Domingo (Santo Domingo Norte, Este, Oeste, Boca Chica, Guerra,Los Alcarrizos y Pedro Brand), así como en el Distrito Nacional y Santiago de los Caballeros, busca actualizar el realizado en e 2002, por el Fondo Nacional de la vivienda Popular, muchas de cuyas propuestas aun tienen vigencia y son aplicables.