El Superintendente de Bancos, afirmó que la aplicación de la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso permitirá que el número de familias dominicanas con capacidad de acceso al mercado hipotecario pase de unas 70 mil con el sistema financiero en la actualidad a más de 500 mil familias. El licenciado Rafael camilo dijo que el impacto será mayor debido al incremento de la demanda de viviendas nuevas en unos cinco mil 500 cada año, mientras que las que requieren mejoras se incrementan en 15 mil unidades habitacionales cada año. Por ello, Camilo estimó que esa ley constituye una de las iniciativas más trascendentales de la historia económica dominicana, “por los grandes beneficios financieros y sociales que conllevará para la población del país”.
Indicó que la legislación es un avance significativo, al crear los instrumentos requeridos para que los sectores público y privado se interrelacionen y de esa manera se facilite a las familias dominicanas ahorrar el monto necesario para el inicial de sus viviendas. Camilo habló durante el XX Congreso Latinoamericano de Fideicomiso, auspiciado por la Federación Latinoamericana de Bancos, el Comité Latinoamericano de Fideicomiso y la Asociación de Bancos Comerciales de la República Dominicana.
En su intervención definió la ley “ un verdadero instrumento de democratización de la vivienda” Apuntó que para las entidades de intermediación financiera esto significa la posibilidad de multiplicar por siete el tamaño de su cartera hipotecaria actual. Camilo, quien presentó la conferencia “El Fideicomiso en la República Dominicana y su Potencial para el Desarrollo Económico y Financiero de Nuestro País”, dijo que en economías emergentes, como la de este país, existe un significativo y creciente déficit habitacional que afecta a los grupos más vulnerables y que puede ser cuantitativo o cualitativo.
La Oficina de Desarrollo Humano -ODH- del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), establece que en 2010 el déficit en el país fue de un millón 96 mil viviendas, de las que el 40 por ciento corresponde al déficit cuantitativo, es decir, casas nuevas que deben ser construidas, y un 60% al cualitativo, o sea, unidades habitacionales que requieren ser mejoradas. Estas necesidades se distribuyen a lo largo de todo el territorio nacional.
Camilo apuntó que una de las formas que posibilitaría la solución del déficit habitacional es mediante el incremento del ahorro de las familias dominicanas. Manifestó que con la implementación de esa legislación las autoridades crearán un efecto en cadena que movilizará los sectores que componen el cuarenta y tres por ciento del Producto Interno Bruto y el 46 por ciento del empleo en la economía dominicana y generará una gran dinámica en la economía del país. Destacó los avances alcanzados por la Superintendencia de Bancos en la implementación de la Ley.
