La inoperancia de los sistemas de supervisión técnica o de emisión de licencias para construir y verificar viviendas y edificaciones concita mayor preocupación ciudadana a partir del colapso del techo de la discoteca Jet Set que causó 236 muertes, pero el incremento de las tarifas de pago por esos servicios afectaría al sector construcción.

El presidente Luis Abinader minimizó el impacto que tendría la nueva estructura tarifaria sobre los costos de viviendas, proyectos habitacionales y edificaciones turísticas, al señalar que las autoridades deben supervisar mejor todas las estructuras en el país.

El Ministerio de Viviendas y Edificaciones (Mived) sustituirá el sistema de cobro basado en tarifas fijas por cálculos vinculados al valor o tamaño de los proyectos, por lo que el valor de la expedición de licencias de construcción se estimaría en lo adelante sobre el 0.1% del valor de tasación del inmueble.

Sobre la incidencia del incremento de las tarifas de licencia o inspección se puso de ejemplo que el pago único vigente de RD$6,000, podría significar hasta RD$100.000, para un inmueble cuya tasación sea de cien millones de pesos, lo que justifica el Mived al señalar que se procura fortalecer su sostenibilidad operativa.

Demostrado está que ninguna dependencia estatal cumple cabalmente con los programas de fiscalización de planos y estructuras o con la verificación de otros permisos ambientales y municipales previo al otorgamiento de licencias de construcción.

Al día de hoy no son muchas las grandes edificaciones que han sido sometidas al escrutinio o fiscalización técnica por parte de los ministerios de Vivienda, Obras Públicas, Turismo y Medio Ambiente porque en esas dependencias la expedición de permisos y licencias se aplica con criterio mayormente fiscalista.

Los organismos oficiales vinculados con la construcción requieren de recursos para cubrir el enorme atraso que acusa el programa nacional de inspección de viviendas y edificaciones, lo que no debería frenar la recuperación de un sector que durante el primer cuatrimestre lideró en aportes el Producto Interno Bruto (PIB).

Búsquense todas las alternativas posibles para garantizar que las edificaciones serán objeto de inspección técnica para garantizar la viabilidad de sus estructuras, sin que el remedio escogido diezme la capacidad de expansión del sector construcción o aleje el anhelo de miles de familias de tener un techo propio.